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住房贷款利息抵扣个税需要满足什么条件?这三项必须要达到!

住房贷款利息如何抵扣个税,可能是供房一族最关心的问题了。目前暂行办法已经将具体内容都公布出来了,明确了抵扣的条件与金额。那么,住房贷款利息抵扣个税需要满足什么条件?淘购圈君本次就和大家说说住房贷款利息抵扣个税的条件。

住房贷款利息专项附加扣除条件

1、必须是首套房,同时是按揭的买的,才可以用于抵扣。

2、只能享受一套首套住房贷款利息扣除

3、以家庭为单位,在一个纳税年度只从夫妻双方的一方进行扣除,确定扣除方式以后在一个纳税年度不得变更。

住房贷款利息抵扣个税条件解读

1、首套房的意思是指以个人或者家庭为单位,发生的首套住房贷款利息支出,在还贷期间可以用于抵扣个税。那么以下几种情况就不符合住房贷款利息抵扣个税的条件:

(1)夫妻两人首套房是付的全款,第二套房正在还贷,那么住房贷款利息不能抵扣个税

(2)男方在婚前买了一套房为首套房,正在偿还贷款,女方在婚前买了一套房为首套房,也在偿还贷款,那么婚后这两人只能享受一套首套房住房利息扣除

2、在结婚以后,住房贷款利息抵扣个税是以家庭为单位计算,因此只能选择一方进行扣除。比如说在2019年选择从男方税前工资扣除住房贷款利息,那么在2019年全面都不允许变更扣除方法。在2020年可以重新选择扣除方。

住房贷款利息抵扣个税需要满足以上三个条件,同时最重要的点是只有首套房的房贷利息部分才可以用于抵扣个税。目前住房贷款利息抵扣个税的标准是每月定额扣除1000元,以后会随着支出的变化情况对标准进行调整。

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